pg电子平台网址: 不动产登记暂行条例会成为反腐

 公司新闻     |      2022-09-25

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不动产登记暂行条例会成为反腐新利器吗(图)

新华社

2014年12月22日,《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)全文在中国政府网站公布,引起社会各界的广泛关注。该条例将于 2015 年 3 月 1 日生效。该条例与反腐败有何关系?与之前的征求意见稿有何不同?针对老百姓共同关心的问题,记者采访了相关专家、学者和从业人员。

pg电子平台网址问题一:《条例》是否会成为打击腐败的新武器?

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近年来,“房叔”“房姐”频频亮相,有“房反腐”之说。许多人认为,《条例》将成为打虎的新武器。

pg电子平台网址参与制定《条例》的清华大学法学院副教授程晓告诉记者,《条例》规定,将统一建立房地产信息管理基础平台,确保全国房地产信息共享。 、省、市、县三级。有一定的帮助,只要通过一个平台不动产登记条例 中国政府网,就可以查询到特定个人名下的所有房产。

不过,程晓也强调,不动产登记制度的主要功能不是打击腐败,也不是征税,而是为市场经济奠定法制基础,保护民事主体的私有产权不动产登记条例 中国政府网,提高交易效率,并维护交易安全。“不动产统一登记是一项可以为反腐倡廉提供技术手段的基础性工作,但涉及全国联网,是一个漫长的过程。”

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pg电子平台网址程晓指出,实际上,建立统一的不动产登记制度是推进简政放权、减少多重管理、逐步实现对外开放的有效举措。,方便群众不动产登记条例 中国政府网,意义重大。这一点在国务院此前关于《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》的说明中已有提及。反腐败是另一回事。

“要真正预防和减少官员的腐败行为,还需要依靠权力和监督的制衡。公职人员的财产申报和披露制度是世界各国有效的‘制度牢笼’,在中国台湾。” 程晓说,这个制度和不动产登记制度显然是两个性质和功能不同的制度,不能混为一谈。

第二个问题:《条例》是否会导致房价下跌?

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据了解,2014年前三季度,我国部分城市出现楼市限购、放贷限制不动产登记条例 中国政府网,都是为了缓解楼市压力。新规出台是否会导致房价下跌?

“《条例》的出台体现了产权清晰、产权清晰的法律原则,对于发挥市场机制在土地资源配置中的基础性作用具有重要意义。” 北京华力集团执行总裁李胜在接受记者采访时表示,短期内,《规定》的出台将促进消费者心理的转变,引发二手房的抛售。如部分市场的灰色房屋,房价上涨放缓或暂时压制,但在现行土地制度下对整体房价影响不大。

安信证券研究认为,不动产登记制度不会直接影响楼市。建立这一制度的主要目的是将包括农用地、林地、草原甚至海洋在内的各类不动产纳入登记范围。

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“房地产登记制度不直接针对房地产市场的调控不动产登记条例 中国政府网,也不能简单理解为房屋登记。” 上海易居房地产研究院研究员闫跃进表示,“房屋买卖一直是在房建部门进行登记,而新的房地产登记系统只是信息系统的集成,并没有“不涉及房地产市场的整体供求关系。即使少量房屋销售是由登记引起的,也不会动摇当前的市场基本面。”

三问:《条例》与征求意见稿有何不同?

“事实上,今年以来,不动产统一登记明显加快,取得了很大进展。” 程潇说道。

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记者注意到,近一年来,不动产统一登记相关动作不断:3月,召开第一次不动产登记部际联席会议;4月,国土资源部成立不动产登记工作领导小组;上市;8月,公布《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》;11月,中国国土矿产法律事务中心更名为国土资源部不动产登记中心,承担不动产登记相关政策、业务、技术等方面的支持工作。.

程晓说,官方《条例》相比之前的草案有6处修改:一是明确了不动产登记制度;二是增加不动产登记种类规定;三是调整注册审查要求;四、将《征求意见稿》中的“注册申请是否违反法律、行政法规的强制性规定”修改为“注册申请必须符合法律、行政法规的规定”;五是增加了登记错误赔偿责任的规定。六是增加单位和个人在查询信息时需要告知目的的规定。

为什么要明确不动产登记制度?程晓说,不动产登记涉及大量民事主体的重要产权。这本身就是一项高度专业的工作。涉及的法律问题非常复杂,需要专业知识。国外经常有不动产登记处。

据国土资源部政策法规司副司长魏立华介绍,统一登记后,将逐步实现窗口化,减少办证手续。此外,不动产权利人依法享有的不动产权利,不受登记机构和登记程序变更的影响。

pg电子平台网址(记者叶乐峰)